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房子“房龄”较大,想翻新整改却不知如何做?

摘要:老房改造时需要注意什么?




相比起新房装修,老房改造程序更为复杂一些,为了能让改造翻新结果更如人意,不至于出现“金钱白花、改造效果不怎么样”的情况,老房改造时尤其需要注意以下几个方面:

 

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一、门窗翻新

因为房子的“房龄”较大,门窗老化的情况就很常见了。但老房改造时翻新门窗也要看具体情况,假如门窗的材质很稳固,那么就可以用最简单的方法对其进行改造,即重新刷漆;当钢制门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或者开裂,那么就不要挽救了,已经无法挽救了,建议彻底拆除重做;如果原有的门窗是木质的,并且已经出现起皮、变形等情况,那么就不得不将其全部拆掉更新了。

 

二、墙面翻新

老房改造时,家里的承重墙是不能动的,否则轻则影响房子的稳定、缩短房子的寿命,重则会影响整栋居民楼的结构稳定、危及他人的生命安全。如果实在不喜欢家中的承重墙,那么可以用壁纸重新装饰承重前,或者重新刷粉。如果选择后者,建议先用砂纸打磨墙壁,接着涂漆、刷两层腻子、再涂漆。

 

 

三、地板翻新

通常,老房改造都要做地板砖翻新工作。一般地板砖翻新包括两种,即全部翻新和局部翻新。业主需要先想好使用哪种翻新方式,然后再把需要更换的地板拆除,将地板打磨至平滑;然后再剔除地板边缘的透明腻子、封缝、上底漆;接着再刷漆,上地板蜡等等。

 

四、天花板翻新

天花板装修得好不好对老房改造的整体效果都有影响。很多业主在老房改造时都会选择将天花板重装一遍,通常情况下,天花板改造有两种方式,天花板拆除重做和天花板装饰装点。前者属于很彻底的方法,后者主要通过使用射灯和吊灯等灯饰对上层空间进行改善。

 

为了能获得更好的改造翻新效果、拥有更好的家居生活环境,建议准备老房改造的业主们多下功夫,多参考上面提到的几点局部改造建议。


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